PROFITIEREN SIE VON UNSEREN FAST 30 JAHREN ERFAHRUNG IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT
KOMPETENT. FLEXIBEL. ZUVERLÄSSIG.
Ihre Immobilienverwalter im Rhein-Main-Gebiet
KOMPETENT. FLEXIBEL. ZUVERLÄSSIG.
Sie erwarten zu Recht von Ihrem Immobilienverwalter nicht nur Kompetenz und Zuverlässigkeit, sondern auch Flexibilität bei der Bewältigung komplexer Herausforderungen in Ihrer Liegenschaft. Nahbarkeit und Erreichbarkeit sind für uns selbstverständlich.
WIR SIND
Karl H. Merlo
Petra K. Merlo
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN MIT UNSEREM TEAM SIND:
DIE VERWALTUNG VON
- Die individuelle kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie durch feste Ansprechpartner
- 24 Stunden Notruf Verfügbarkeit auch an Sonn- und Feiertagen
- Aufnahme des IST-Zustands bei Übernahme der Verwaltung durch Dokumentation
- Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes
- Erstellung von Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus
- Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten wie z.B. Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten und Mieterhöhungspotenzialen
- Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche
- Optimierung von Betriebskosten durch Energiepooling
- Suche und Auswahl von Mieter für die Liegenschaft
- Die individuelle kaufmännische und technische Betreuung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) durch feste Ansprechpartner
- 24 Stunden Notruf Verfügbarkeit auch an Sonn- und Feiertagen
- Kostenmanagement (Optimierung von Leistungen und Kosten)
- Ausführliche Erläuterungen und Fotodokumentationen für alle Eigentümer mit der Einladung zur Versammlung
- Moderation von Versammlungen auch mittels moderner Medientechnik
- Turnusgemäße Objektkontrollen
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
- Laufende Beschlusssammlung
- Jährliche Objektbegehungen mit der Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung
SANIERUNGSPROJEKTE
Ob nur ein Bad oder ein ganzes Haus: Durch unsere Arbeit im technischen Gebäudemanagement verfügen wir über umfangreiches Know-how zu Umbau-, Modernisierungs-, und Sanierungsarbeiten. Wir koordinieren diese oft umfangreichen Arbeiten für Sie – egal ob in einer Miet- oder Eigentumswohnung oder im selbstgenutzten Haus.
Von der eher kleinen Renovierung bis zur umfangreichen Sanierung betreuen wir Ihre Baumaßnahme in enger Absprache mit Ihnen. Erfahrene Partner unterstützen uns hierbei – von der Planungsleistung bis zur Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche.
Sprechen Sie uns an: Wir erarbeiten gerne ein individuelles Angebot für Ihre Umbaumaßnahme.
Wir führen für Sie Gebäudeinspektionen per Drohne durch